Имущество, которым они сообща владеют и используют по взаимному согласию — это совместная собственность супругов. Когда наступает время делить нажитое добро, возникает вопрос, действительно ли имущество было куплено в браке, и в равной доле принадлежит обоим. Личное имущество, что было приобретено до брака или относиться к вещам личного использования при разводе не подлежит разделу, соответственно каждый из супругов в спорах пытается доказать свое право на использование ценных вещей. Рассудить их может только Семейный, а порой и Гражданский Кодекс. Законом предусмотрены все спорные ситуации и предложено их решение.
Что такое право общей совместной собственности?
Понятия и основания общей собственности четко контролирует ст.244 ГКРФ. Право общей совместной собственности супругов возникает, когда доли на то или иное владение, не были заранее определены. Право общей собственности подразумевает беспрепятственное использование имущества, в не зависимости от того, кто из супругов осуществлял сделку по ее покупке в период брака. Каждый из супругов может распоряжаться общей собственностью на свое усмотрение, если его действия не перечат интересам второго супруга.
Если предстоит, какая-либо нормативно-правовая манипуляция с недвижимостью, что входит совместную собственность, то обязательно должно быть согласие двух ее владельцев. Если один из супругов недееспособный или ограниченно дееспособный, согласно законодательству страны, во время сделок требующих нотариального подтверждения, его интересы должен приставлять законный опекун или представитель из Опекунского совета. Если один из супругов провел сделку без согласия второго владельца, то ее могут признать недействительной.
Общая собственность супругов может быть разделена на доли в суде, но нужно отметить, что выделяется доля в имуществе, а не в праве собственности на него. До тех пор, пока общая совместная собственность супругов существует, она не знает долей, так как является без долевой.
Выделение долей в совместно нажитом имуществе
Доли в совместно нажитом добре могут супруги определить заранее, подписав брачный договор или соглашение о разделе его после развода. Если этого не сделать вовремя, то распределением собственности супругов займется суд. Собственность каждого из супругов может выделяться в таких случаях:
- При расторжении брака и делении общей собственности;
- В момент приобретения права собственности;
- При совместном соглашении в период совместного проживания;
- При обращении в суд третьей стороны, что заинтересована в определении доли одного из супругов.
Имущество может быть поделено на равные пропорциональные доли или же на непропорциональные. Супруг может добровольно отказаться от своей доли в собственности на пользу жены с детьми или отдать ей большую часть имущества. Совместный дом, к примеру, может быть разделен на непропорциональные доли судом, если один из супругов докажет, что вложил свои личные деньги, которые были накоплены до брака. Суд отступает от равенства долей, если будет доказано, что один из супругов не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее добро в ущерб интересам семьи. Также суд может разделить недвижимость на неровные доли, если в семье воспитывается ребенок инвалид.
Супруги составив соглашение на распределение долей по взаимному согласию, обязаны представить его суду. Если не будет обнаружено, что распределение нарушает права и интересы одной из сторон, а также общих детей, то соглашение утвердят. В случае если будет доказано, что имеет место нарушение прав человека, или соглашение подписывалось под давлением, в период недееспособности одной из сторон, то такое соглашение признают недействительным и суд разделяет имущество согласно ГКРФ и СКРФ.
Раздельный тип владения наступает после определения долей, по решению суда каждый из супругов получает право распоряжение долей на свое усмотрение. Супруг может даже продать свою долю в недвижимости третьему лицу, но если второй супруг проявит желание ее приобрести, то ему предоставляется право первоочередного приобретения доли, что ему не принадлежит.
После определения долей в доме или квартире, будет распределение обязанностей по содержанию имущества, в частности, это касается страхования недвижимости, оплате коммунальных платежей и расходов на ремонтные и эксплуатационные работы.
Иногда, раздел квартиры может привести в тупик супругов, особенно если речь идет об однокомнатной квартире. Определить равные доли в такой недвижимости, невозможно. Согласно решению суда, квартира может быть продана, а вырученные деньги разделены в равных долях между супругами, или же обоим супругам предоставляется право беспрепятственного использования квартирой и проживания в ней.
В целом вариантов раздела недвижимого имущества есть множество, каждая ситуация уникальная и требует отдельного изучения. Поэтому однозначно сказать, как будут делиться доли в том или ином имуществе, не возможно. Рассмотрение дела в суде, является обязательным этапом в разделе имущества.
Что является общей совместной собственностью?
Понятие режим собственности супругов начинает действовать, только после заключения официального брака. В людей, проживающих в гражданском браке, не определяется совместная собственность, даже при продолжительном совместном проживании. Все спорные вопросы между гражданскими супругами, будет корректировать Гражданский Кодекс, а не Семейный.
Все движимые и недвижимые вещи, что были приобретены в период брака, будут принадлежать обоим супругам с момента получения права собственности одним из них. Соответственно, если один из супругов приобретает, к примеру, машину у третьего лица, его супруга вступает в права совместной собственности на транспорт, одновременно со своим мужем, ведь для покупки используются средства из семейного бюджета.
Доходы супругов от трудовой и предпринимательской деятельности, стипендии, пенсии, пособия, и другие денежные выплаты относят к совместной собственности. Требуется отметить, что режим совместной собственности супругов распространяется не только на работающих людей, но и на женщин, к примеру, что ведут домашнее хозяйство и присматривает за детьми, в то время как супруг ходит на работу.
Совместная собственность супругов определяется по двум критериям:
- время приобретения;
- денежные средства, на которые было приобретено имущество.
Положение ст. 60 СК РФ будет применено правильно, если спорное имущество отвечает двум вышеперечисленным критериям. Соответствие владения только одному из критериев, не может определять право совместного использования. Если, к примеру, супруги не разводились, но фактически проживали раздельно, и за это время перестали вести совместное хозяйство, но муж на свои личные сбережения приобрел машину, то она не будет считаться совместно нажитой собственностью.
Что не относится к общей совместной собственности?
Помимо общей собственности, законом определяется и личная собственность супругов. Не полежит разделу и определению долей квартира, дом и другое имущество, что было подарено одному из супругов или им унаследовано. Общий режим собственности не распространяется на вещи личного использования — одежду, обувь, средства гигиены и драгоценности, даже если они были куплены за семейный бюджет. Личный тип имущества распространяется также на вещи, что являются средством заработка человека, к примеру, ноутбук мужа программиста или рояль жены пианистки. Исключительное право собственности накладывается на результат интеллектуальной деятельности человека. Приватизированное имущество, является личной собственностью, даже если приватизация происходила в момент пребывания в браке.
Один собственник у имущества может быть, если оно приобреталось до вступления в официальный брак. Хотя, если за время проживания в браке, имущество повысило свою стоимость из-за вложений второго супруга, то тот может претендовать на определенную долю в имуществе. Также обстоит ситуация, если у мужа до вступления в брак был участок, на котором со временем появился дом и гараж, при этом средства для их возведения поставлял семейный бюджет, то такое имущества из личного, переходит в общее.
Интересно обстоит ситуация, если муж накопил деньги до брака и после вступления в брак купил за них квартиру. По сути, она приобретена в браке, но супруга никаких денег для покупки не давала. Если между заключением брака и покупкой недвижимости, был короткий срок, то суд может отнести квартиру к личной собственности мужа, так как семья не успела бы накопить за короткое время полную сумму для покупки недвижимости. То же самое касается случая, если женщине родители подарили определенную сумму денег, и она за те средства купила квартиру, после вступления в брак. Если она сможет доказать, что деньги получила в подарок, предоставив, к примеру, расписку или выписку из банковского счета, то суд сможет признать квартиру ее собственностью.
Какие режимы собственности супругов могут быть установлены теперь, вы знаете и уже четко сможете определить имущество, что подлежит разделу во время расторжения брака. Не заблуждайтесь, считая, что если один из супругов активно трудился, а второй из-за болезни не работал, то он получит меньшую долю в имуществе. Права на все купленное после брака, у них равные, иное доказать, можно только в суде.
Загрузка...
