Если человек обладает серьезным имуществом, например, автомобилем, бизнесом или недвижимостью, он рано или поздно задумывается как лучше все передать наследникам. Законом предусмотрено два способа — составление дарственной или завещания. Конечно, определенные рекомендации может дать юрист, но лучше всего заранее самостоятельно ознакомиться в чем разница. Прочитав эту статью, вы сможете определить что лучше дарственная или завещание.
Основные различия дарственной и завещания
Между обсуждаемыми документами есть большая разница. Так, дарственная позволяет передавать все права на собственность сразу после подписания. А вот завещание получает юридическую силу только после смерти наследователя.
Конечно, для того, к кому переходят права выгоднее составление дарственной, так как другой способ может создать определенные трудности. В то же время завещание можно всегда переписать, и как только появится новый вариант, старый теряет свою правовую силу.
Договор дарения квартиры, дома, комнаты или какой-либо их доли, понимается соглашение между двумя сторонами, на основании которого даритель передает право собственности одаряемому. Этот документ регистрируется в два шага:
- Составляется сам бланк и регистрируется согласие сторон.
- Новый владелец перерегистрирует собственность на свое имя.
Иногда рекомендуется подарить не весь объект, а только его часть. Так можно уменьшить необходимую госпошлину. Еще в дарственной можно прописать дополнительные условия, например, при невыполнении определенных требований имущество вернется прежнему владельцу.
Как лучше оформить квартиру — через дарение или завещание? Передать имущество при помощи завещания рискованно, так как могут появиться непредвиденные сложности. Так, если наследователь разведется с супругой, он потеряет половину всей имеющейся собственности. После того как наследство перейдет преемнику, вернуть его или изменить свое решение будет невозможно. Наследник сможет использовать недвижимость или автомобили по своему усмотрению всю жизнь.
Когда составляется завещание, автор документа может быть уверен в том, кто будет в будущем собственником квартиры или других материальных ценностей. Если же была составлена дарственная и даритель живет вместе со своим преемником, он может лишиться жилья.
Чтобы оба этих документа получили юридическую силу они должны быть составлены дееспособным человеком. Иногда разрешается чтобы бумаги написал представитель гражданина. Но в любом случае в готовом документе должна быть изложена воля одного лица.
Для составления завещания придется обращаться к нотариусу. Существует определенный образец, которого нужно будет придерживаться при заполнении бланка. Если порядок передачи прав будет нарушен, то наследование станет невозможным. Однако в некоторых ситуациях, даже если завещание составлено с ошибкой его могут признать действительным. Например, наследователь в момент составления документа находился в опасной для жизни обстановке и физически не мог следовать требованиям закона.
Закон России позволяет передавать права наследникам на квартиру, дом или другую недвижимость через документы, составленные в свободной форме, это значительное отличие от дарственной. Правда, для этого нужно выполнить несколько условий: бумага заполняется вручную, когда наследователь находится в дееспособном состоянии и в этот момент присутствуют два свидетеля.
Что лучше: дарственная или завещание на дом и землю? Наследникам выгоднее получить собственность через завещание. У такого способа есть следующие плюсы:
- не нужно будет тратить много времени и денег для оформления документов;
- преемник станет владельцем на постоянной основе;
- наследователь сможет переделать бумагу в любое время;
- к исполнению привлекается лишь последний составленный документ.
Гражданин может составить завещание на имя нескольких наследников или даже организаций. Если в документе будут опечатки или иные незначительные ошибки, то он не потеряет своей силы. Для этого должно быть соответствующее решение суда, подтверждающее, что ошибки не искажают волю умершего.
Чтобы получить собственность после смерти наследователя преемнику придется оформить свидетельство о праве на имущество.
Что выгоднее в оформлении наследства?
Что лучше оформить: дарственную или завещание на квартиру? Однозначно ответить на этот вопрос не так просто, как кажется. Даже опытный юрист не сможет выдать конкретное решение. Дело в том, что на ситуацию можно смотреть с двух разных сторон. Составление завещания и дарственной поможет понять в чем разница между ними для наследователя и преемников.
Так, для наследователя будет выгоднее завещать свою собственность. Оно позволит не бояться за свои права, его всегда можно аннулировать или переписать. Все имущество останется во владении собственника пока тот не умрет. Преемником станет владельцем только после кончины наследователя и то, придется ждать полгода.
А вот для наследника более интересный вариант — дарственная. Не придется ждать, так как документ передает право на собственность сразу после его подписания. Сразу после этого разрешается использовать квартиру или другую собственность по своему усмотрению.
Чем отличается дарственная на квартиру от завещания? Когда составляется дарственная, приходится получателю собственности выплатить определенный налог. Его размер зависит от степени родства с дарителем и региона проживания. Так, близкие люди имеют льготы для выплаты государственной пошлины.
Если дарственная оформлена на ребенка, супругу, родителей или брата, то платить налог не нужно. А вот все остальные преемники будут обязаны перечислить 13% от стоимости получаемого имущества в пользу государства, что является значительным минусом этого варианта.
Размер госпошлины при получении собственности по завещанию намного меньше. Он составляет всего 0,3% для близких родственников и 0,6% для всех остальных. Сумма отсчитывается от общей стоимости всего получаемого имущества.
Что легче оспорить: дарственную или завещание?
Для того чтобы оспаривалось завещание или дарственная придется подавать иск в отделение суда. При этом во время разбирательство нужно предоставить факты, свидетельствующие об одном из следующих обстоятельств:
- Во время составления документа гражданин был невменяемым. Чтобы утверждать такое у лица, выступающего завещателем или дарителем, должны быть психические и физические заболевания. Например, можно попробовать доказать, что человек находился под действием психотропных веществ, медицинских препаратов или спиртного.
- На наследователя оказывалось влияние, вынуждавшее его составить документ против своей воли. Например, угрожали его жизни.
Чтобы дело приняли к рассмотрению одного заявления и устных свидетельств недостаточно. Нужно будет предоставить письменные доказательства. Например, подойдут медицинские выписки и справки о проведении каких-либо исследований, заключений или экспертиз.
Добиться оспаривания дарственной и завещания довольно сложно. Для этого нужны хорошие знания законов. Поэтому истцу потребуется помощь профессионального юриста.
Судебная практика показывает, что чаще всего оспариванию подвергаются дарственные, которые не были зарегистрированы у нотариуса. Поэтому если хотите защитить свои интересы во время составления завещания или дарственной, обратитесь к нотариусу. Он поможет выполнить всю процедуру в согласии с законом. В результате такую бумагу можно считать надежной и ее нельзя будет оспорить. Рассмотрев ситуацию с разных сторон в теперь сможете определить для себя дарственная или завещание, что лучше и дешевле.
Загрузка...
