Законодательство страны определяет два типа собственности на движимое и недвижимое имущество. Иногда из-за невозможности определить долю в недвижимости или другом совместно нажитом добре, судовая волокита тянется годами. Чтобы избежать недопонимания в разделе обще нажитого имущества, большинство нотариусов рекомендуют составлять брачный договор или соглашение о разделе имущества по обоюдному согласию. Каждый из этих документов имеет свои особенности и помогает разделить имущество в мирном порядке, но что лучше брачный договор или соглашение о разделе имущества, можно сказать только детально изучив каждую из ситуаций.
Соглашение о разделе имущества супругов
Договор о разделе имущества или брачный договор может быть составлен у нотариуса, но законодательством не запрещено делить имущество по добровольно подписанному соглашению, без нотариального заверения. Документ соглашения может составляться супругами после развода и в момент пребывания в браке. Примером необходимости составления подобной сделки, есть ситуация, при которой муж злоупотребляет азартными играми или спиртными напитками и бездумно тратит семейный бюджет. Жена, чтобы защитить свои права, может составить с ним соглашение.
Между супругами в период составления соглашения открываться полная свобода выбора имущества и его раздела. Они могут даже отступать от равенства долей. К примеру, муж может отказаться от своей части квартиры в пользу жены и детей, но вместо этого, жена откажется от автомобиля.
Раздел имущества по соглашению имеет четкое определение собственности, что подлежит разделу. Отсутствует обязательность заверения у нотариуса соглашения, что позволяет существенно сэкономить, но в то же время, супруги в любой момент могут отступить от договора, и остаться безнаказанными. Хоть договоренность не всегда является нотариально заваренным документом, на основе данного соглашения в Регистрационной палате могут переоформлять право собственности на раздельный режим владения имуществом.
Брачный договор (контракт)
Брачный договор и соглашение о разделе имущества пришли к нам из-за рубежа, там практика мирового раздела имущества очень распространена, в то время как в нашей стране люди предпочитают судебный процесс. Мало кто решиться в странах Европы или США вступить в брак, не обезопасив свое имущество, в нашей стране брачный контракт считают чем-то постыдным и корыстным. На самом деле, именно подобный документ позволяет четко «расставить все точки» и исключить споры, скандалы имущественного характера. Супружеский контракт можно составить до вступления в брак и в период пребывания в нем. Все пункты договора подкрепляются не только подписями, но и нотариально заверяются. Этот документ более подвижный, чем соглашение, так как в него в любое время, можно вносить корректировки. Договор может включать не только имущественные вопросы, но и оговаривать расходы каждого из супругов, содержание друг друга при утрате дееспособности или после развода.
Самое интересное в брачном договоре это то, что в нем можно заранее разделить имущество, которого на текущий момент нет, то есть, то, что будет куплено в процессе семейной жизни.
В более развитых странах, договор затрагивает не только недвижимую и движимую собственность супругов, но и общий быт. В нашей стране, пока что личные отношения между супругами в контракт не заносят, он ограничивается имущественными вопросами. Брачный договор при разводе и разделе имущества служит основным документом, которым будет руководствоваться судья.
Отличия брачного договора от соглашения о разделе имущества
Многие пары спрашивают, чем брачный договор отличается от соглашения о разделе имущества, ведь, по сути, документы имеют больше сходств, нежели различий и цель у обеих сделок, одна и та же. Отличие брачного договора от соглашения о разделе имущества в первую очередь, касается формы документа. В отличие от брачного договора, соглашение может быть не заверено у нотариуса, оно подкрепляется подписью супругов. Брачный контракт обязательно заверяется нотариально, и может быть признан недействительным, если один супруг не выполняет согласованные пункты.
Если в брачном договоре есть штрафная санкция за невыполнение пунктов контракта, человек, может быть, притянут к административной ответственности в судовом порядке. За невыполнение соглашения, не заверенного нотариально, не предусмотрено никакой ответственности.
Отличие брачного договора от договора о разделе имущества по соглашению заключается также во времени подписания. Брачный контракт не может быть заключен после расторжения брака, а соглашения до его заключения. Подписание и составление данных документов имеет четко определенные СКРФ сроки, отклонение от которых, может повлечь за собой признания сделки между супругами, недействительной.
Брачный договор раздел имущества позволяет осуществлять того, что будет приобретено, но вот соглашение делит имущество только то, что имеется у супругов в текущий момент. Также требуется отметить, что брачный договор может включать гораздо больше действий супругов, помимо раздела имущества. Документ включает обязанности супругов друг перед другом, принцип содержания друг друга, а также контроль расходов каждого из них. Соглашение не предусматривает обязанностей супругов друг перед другом.
Брачный договор может изменять тип собственности супругов, то есть если до вступления в брак, жена имела машину и квартиру, то брачным договором она может подтвердить, что после заключения брака, квартира и машина будет считаться общей собственностью. Соглашение не меняет режим собственности, а только делит права на имущество, что относиться к праву совместной собственности.
Брачный договор, может быть, расторгнут, если один из супругов заявит, что пункты ранее составленного контакта в текущий момент ставят его в невыгодное положение. Соглашение между супругами не может быть разорвано по тем же причинам, ведь оно добровольно было подписано обоими супругами.
Какой документ лучше выбрать?
Брачный договор и соглашение о разделе имущества — это относительно новые юридические процедуры в нашей стране, но за время своего короткого существования, они уже успели найти множество почитателей. Это вовсе не странно, ведь с помощью этих документов можно решить спорные вопросы, не обращаясь в суд. Ответить на вопрос, что лучше соглашение о разделе имущества или брачный договор затруднительно, ведь каждая семейная пара уникальна, и должна исходить именно из своих потребностей.
Если вы уверены в завтрашнем дне и в своем супруге, если вы четко знаете, что собираетесь покупать, то гораздо разумней заключить брачный контракт. Если обстоятельства в вашей жизни изменяться, вы всегда сможете внести поправки в свой договор. Имущественный вопрос брачным договором, можно также решить, если супруги пока что, находятся в браке, но уже дела их плохи, то есть каждый из них понимает — развода не избежать. В такой ситуации, они тоже могут составить брачный договор, законом разрешено составлять данный документ, пока люди находятся в официальном браке, после его расторжения можно составлять соглашение.
Если развод уже состоялся, то понятное дело о брачном контракте речь идти не может, составление соглашения — единственный выход избежать суда. Соглашение также могут выбрать люди, которые хотят сэкономить, ведь оформление данной сделки стоит гораздо дешевле, чем брачный контракт. Выбрать соглашение могут пары, что попросту не успели, или не додумались за время совместного проживания оформить брачный контракт. Составление соглашения, после того как брак распался, позволяет сохранить человеческие отношения между бывшими супругами и решить споры быстро и честно.
Правила составления
Образец брачного договора с раздельным имуществом супругов, как и образец соглашения, вы можете найти на нашем сайте или же обратиться в нотариальную контору. Принцип написания этих двух контрактов четко контролируется законодательством, ошибки в документе, могут послужить поводом для его аннулирования и признания документа ничтожным. В составлении сделки на владение имуществом раздельно по соглашению или брачному контракту, следует руководствоваться такими правилами:
- Паспортные данные и адреса участников сделки, нужно указывать без сокращений.
- Обязательно указывать реквизиты свидетельства о браке и о разводе, цифры нужно обозначать и в буквенном виде.
- Имущество, что обозначается в договоре, должно быть описано, как можно подробней, с детальными характеристиками, которые помогут отличить его от аналогичного объекта.
- В разделе, где оговаривается право собственности на имущество каждым из супругов, следует тоже четко описывать предметы и их обозначения.
- Обязательно указать механизм передачи права собственности на имущество, что было разделено в добровольном порядке.
- Вопросы, касающиеся недвижимости или имущества, что было приобретено в кредит, должны решаться только после консультации в финансовом учреждении. Делить недвижимость, что находится под залогом, нельзя.
- Недопустимо вносить в договор пункты, что нарушают права детей или кредиторов.
- Если соглашение составляется на нескольких листах, то каждый из них, должен быть пописан супругами.
Соблюдение вышеперечисленных пунктов позволит избежать недопонимания сути документа и оградит обе стороны от всевозможных неприятных моментов, связанных с неверным составлением бумаг. Рекомендовано, конечно, воспользоваться услугами нотариуса. Он не только проследит за правильностью написания документа, но выступит гарантом, того что контракт составлялся без принуждения, угроз и шантажа, а также обе стороны находились в трезвом уме и здравии.
Многие нотариальные конторы, принимая во внимания популярность процедуры мирового раздела имущества до вступления в брак и после его расторжения, разрабатывают специальный бланк соглашения. Порой, супругам не приходиться даже раздумывать над пунктами договора, они только вписывают в уже готовый документ свое имущество, и закрепляют подписями.
С каждым днем, свободы и гражданские права все больше развиваются, соответственно желание граждан в полной мере отстоять свое имущество, оправдано. Помочь в этом, могут мировые соглашения и брачные контракты. Каждый взрослый человек должен понимать, что брак — это не только чувства, а целый процесс, который имеет начало и может иметь конец, а подготовиться к этому концу в своих же интересах, люди обязаны правильно.
Загрузка...
