Завещание – это один из самых безопасных и выгодных способов передать свое честно заработанное имущество приемнику или любимому наследнику. Правильно составленный документ позволяет предопределить судьбу наследников и обеспечить их будущее. Именно поэтому, следует очень тщательно выбирать нотариальную контору, где вы будете составлять завещание на дом или земельный участок.
Чем завещание отличается от дарственной?
Многих людей интересует, что лучше завещание на земельный участок или дарственная на него. Чтобы в точности ответить на этот вопрос, нужно рассмотреть характерные признаки обоих документов, и уже после этого, сделать какие-то выводы. Под дарственной подразумевается передача движимого и недвижимого имущества по согласию обеих сторон. В силу данного документа, владелец передает частный дом и участок на безвозмездной основе, любому человеку. Нотариус заверяет этот документ, и он начинает действовать уже после подписания. То есть, дом и земля, больше не принадлежат изначальному владельцу. Одаренный человек, может по своему усмотрению в дальнейшем, распоряжаться имуществом, не принимая во внимание мнение дарителя.
Требуется отметить, что владелец — даритель имущества, не может просто так отказаться от данного документа или аннулировать его. Расторжение подобного договора возможно только в суде при наличии веских оснований.
Оформить завещание на дом и земельный участок тоже можно по взаимному согласию на безвозмездной основе, но в права собственности наследник входит только, после смерти завещателя. То есть наследстводатель вправе пользоваться имуществом при жизни и осуществлять с ним любые манипуляции. Завещательный документ никак не ограничивает его действия. Завещание на дом и земельный участок можно в любой момент отклонить или переписать, чего не скажешь о дарственной. Сделать завещание можно даже на имущество, что появиться в будущем у наследстводателя. Документ дарения же оформляется только на то имущество, что имеется в текущий момент.
Важно отметить, что документ последней воли может быть составлен в закрытой форме, то есть никто из родственников не будет знать, кто является основным наследником. Таким образом, завещатель сможет обеспечить себе достойную старость, ведь каждый из близких, будет стараться угодить завещателю, надеясь, что именно он является наследником.
В документе можно также предусмотреть момент, если наследник уйдет из жизни раньше завещателя. В подобной ситуации, завещатель может попросту переписать свое распоряжение на имущество. В документе дарения подобные ситуации невозможно описать.
Оговаривая разницу между этими документами, хотелось бы отметить, что любой родственник, который не попал в список наследников, может инициировать оспаривание документа, и если для этого будут основания, то он может получить свою долю. Дарственную оспорить намного сложней, в этом большой плюс данного документа. Различия имеются также в цене, дарственная обходиться дешевле.
Образец завещания
Завещать и наследовать дом и земельный участок можно по тем же принципам, что и остальное имущество. Оформление завещания на дом и землю происходи в нотариальный конторе, завещатель может сам составить документ, но юрист обязан его заверить и зарегистрировать. Без регистрации и подписи нотариуса, завещание не больше, чем бумажка и не имеет никакой юридической силы. Гражданин, что составляет посмертное распоряжение, должен быть старше 18 лет и иметь определенное имущество.
Завещание на земельный участок как оформить расскажет нотариус, образец завещания на дом и земельный участок можно найти на нашем сайте. Оформлять документ можно в закрытой и открытой форме. Лучше, конечно, если завещание будет открытым, ведь так юрист предупредит, ряд шибок, что может допустить гражданин при составлении документа. В целом, документ имеет такую структуру:
- Дата и место написания.
- ФИО и адрес наследодателя.
- Имущество, которое переходит по наследству.
- Доли, если наследстводатель хочет указать их.
- Лица, которые получат имущество (их имена и паспортные данные).
- ФИО и адреса свидетелей и рукоприкладчика.
- Подпись наследодателя, свидетелей и душеприказчика (если таков имеется).
Перед тем, как написать свое завещание, владелец имущества, может изучить чужой образец, пример всегда найдется в нотариуса. Юрист обязан пошагово объяснить человеку принцип написания и разъяснить последствия его действий. Оформлять документ нотариус будет только, если человек в полной мере осознает свои действия. От пьяного или недееспособного человека принимать документ и заверять его, юрист не имеет права.
От руки, дома, без заверения нотариуса, пусть даже в присутствии свидетелей, оформить данный документ, нельзя. Исключением являются чрезвычайные ситуации, когда, к примеру, смерть может наступить из-за стихийного бедствия. В этой ситуации, нужно от руки написать дату составления, свои личные данные, указать наследство и наследников. В чрезвычайных ситуациях, заверять такое распоряжение могут главврачи, руководители фирм или другие высокопоставленные чиновники, что находятся рядом.
Необходимые документы
Документы нужны для оформления завещания на дом и землю в обязательном порядке, именно на их основе нотариус будет оформлять наследство и определять ровные доли, если того требует наследстводатель. Чтобы составить документ на наследство не требуется большого количества бумаг, достаточно паспорта наследстводателя и документов о праве собственности на имущество, которое желает передать приемникам, владелец. Если подразумевается присутствие свидетелей, они тоже должны иметь при себе паспорта и доказательства того, что не являются заинтересованной стороной в имуществе, которое завещает наследстводатель.
Какие документы нужны для завещания дома и земельного участка, вы можете детальней поинтересоваться у нотариуса, ведь есть ряд случаев, когда нужна еще медицинская справка о дееспособности, а также разрешение от супруги. Разрешения требуется, если составлять завещание человек решил на их с женой, общую собственность.
Опытный нотариус знает, как составить завещание на дом и земельный участок, поэтому должен тщательно изучить дело и определить перечень нужных документов. Некоторые из юристов просят справку о составе семьи и домовую книжку, чтобы определить, нет ли в доме, что переходить в порядке наследования по завещанию, прописанных инвалидов, иждивенцев или малолетних детей. Им государство гарантирует долю в имуществе, на которое они претендуют. Если они в наследники не попадут, то документ может быть оспорен.
Можно ли оспорить завещание?
Земля и дом, что по завещанию переходят наследнику, могут после смерти владельца, понадобиться еще кому-то из его родственников. Как правило, это недовольные люди, что могли бы претендовать на имущество в порядке живой очереди, но при жизни владельца, чем-то ему не угодили. Они могут писать иск в суд и потребовать оспаривания завещания. Основанием для оспаривания может быть обязательная доля в имуществе, о которой упоминалось выше, или недееспособное состояние завещателя. Родственники могут попытаться доказать, что последний в момент написания документа, был под давлением, не понимал, что делает из-за преклонного возраста, или же был под воздействием наркотически средств. Также недействительным завещание может быть признано, если подписано оно не самым завещателем, а другим человеком от его имени. Есть ряд случаев, когда документ может быть аннулирован, вследствие разглашения тайны завещания, которое повлекло за собой искажение воли погибшего.
Современные юристы работают очень хорошо и постоянно находят новые причины для оспаривания имущества, что предается по завещанию. В некоторых случаях, суд удовлетворяет требования родственников, а иногда отклоняет. В большинстве ситуаций, так говорит статистика, государство все же остается на стороне защит прав умершего человека.
Подводя итоги, хотелось бы сказать, что написание завещания – это довольно простая процедура, главное иметь все нужные документы при себе. Составить документ можно в любое время при жизни, в не зависимости от возраста. Если состояние здоровья завещателя не позволяет ему самостоятельно посетить нотариуса, то представитель может посетить его сам, за отдельную плату. Зная все нюансы оформления и составления документа, владелец дома сможет распределить свое имущество между близкими родственниками сообразно своим личным взглядам и принципам.
Загрузка...
